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央行降息救房 逾半民眾無感
2016-04-07

央行降息救房 逾半民眾無感

#租售 #央行降息 #打房 #房價 #購屋意願

記者蔡惠芳/台北報導

央行理監事會議於3月24日宣布,降息半碼,並鬆綁房市選擇性信用管制,迄今已激勵房市人氣、買氣,雙雙回籠。然而根據一項網路調查指出,有將近55%受訪者,支持央行解除房貸管制會增加購屋意願;但在降息是否會提高購屋意願方面,則有52.8%,表示無感、因為房價下修幅度不夠;對於未來1年房價,46.5%預期仍持續下跌。

央行降息救房,逾半民眾無感。(好房網News記者賈蓉/攝影)

新莊副都心、頭前重劃區仍有大量建案興建中。(好房網News記者賈蓉/攝影)

全國不動產昨(6)日公布最新的網路調查報告,結果發現,央行降息、不如屋主降價。全國不動產總經理石吉平表示,根據網路問卷調查,目前買賣雙方對於價格,還是有差距,根據目前成交案件,多數會落在實價85折至9折,買方才可能買單、成交。

調查發現,有5成2以上的買屋族,對於央行降息無感,認為央行降息的實質幫助並不大,倒不如賣方把房價直接下修,還比較實際;另外,央行降息,從去年以來已連三降,對此則有54%受訪者認為,可以增加貸款成數,相對會提高購屋能力。

調查也顯示,高達69.3%受訪者今年有購屋意願;遇到適合的房子,有31.2%希望出價低於實際登錄行情的10%,進行購屋,有27.1%希望出價低於實價登錄行情的20%,願意以相當於實價登錄行情來出價者,占24.3%。

另外,全國不動產董事長葉春智昨日也宣布,重返樓面式經營,已敲定選在台北市和新北市雙和地區,先開放加盟店東在二樓以上開店,現階段先開放台北市、新北市的永和、中和,加盟店店東可在二樓以上辦公室加盟,一來可以減少一樓店面的昂貴租金負擔,二來可以讓營業面積加倍,打造更溫馨的辦公空間,讓經紀人和員工的工時正常化,甚至享有周休二日。

葉春智表示,這是房仲業跨進網路時代之後,出現的新變革。因為,單單靠來店客的時代,已經過去;網路時代來臨,網路平台才是戰場。